二手房贷款申请解析：通过率高的秘诀是什么？

　　一、征信报告

　　第一看：所有信用卡、贷款过去有无逾期记录二手房贷款申请解析：通过率高的秘诀是什么？，逾期严重程度如何。如果有90天以上逾期二手房贷款申请解析：通过率高的秘诀是什么？，这类客户都算是黑户了，民间二手房贷款申请解析：通过率高的秘诀是什么？的信贷公司和大部分网贷公司都不会贷给你钱。

　　第二看：当前负债总数，信用卡负债比例（额度使用了多少）。如果信用卡额度基本用光了，并且总负债金额也比较大，贷款公司会认为你已经超负荷运转，经济偿还能力比较弱，因此你的通过率就会降低；即使通过了，额度也不会很高。

　　第三看：信用查询次数。如果最近查询次数过多，说明你近期特别缺钱，贷款公司在放款时就会考虑很多。

　　二、手机通讯录

　　贷款公司获取通讯录和获取手机通话记录的目的有两点：第一点，确保你申请时填写的联系人是真实的，看你们有无通话记录；第二点，为了防止借钱不还，如果逾期不还，贷款公司将会打你的通讯录内所有联系人的电话。

　　1、整理良好的通讯录

　　如果你的通讯录内有以下关键词 的时候你要开始注意了：“网贷”、“小贷”、“贷款中介”、“套现”、“赌”、等等，把通讯录看一遍，但凡觉得不对劲的，一律删除或者更改名字。

　　另外提醒一下，如果你的通讯录内存了一些在公司严重逾期的人的号码，记得删除，大数据很容易查到。

　　2、手机短信

　　关于手机短信，民间的信贷公司不需要，一些网贷公司则会自动扫描你的手机短信记录。安卓手机的手机短信是可以被第三方APP读取的；苹果手机的用户则不必担心，暂时第三方软件无法获取你的短信内容；因此，安卓用户暴露在网贷面前的信息更多，尤其要注意以下几点：

　　第1点：其他网贷申请、还款、催收类等等相关短信，无论致命与否统统删除，这都是减分项。

　　第2点：银行信用卡的各类短信，直接删除，避免出错！

　　注意：手机必须实名制，使用三个月以上才好批。

　　三、网贷关键——淘宝信用

　　1、支付宝

　　每个淘宝账户都会绑定一个支付宝账户，这个账户必须是申贷人本人实名制的常用账户。因为网贷读取你的淘宝账户信息其中一个主要的原因就是证明是你本人，第二个就是看你的芝麻分，芝麻分现在越来越重要了，以后可能会成为网络版的征信报告。

　　淘宝会员等级最好是V2以上，这样会加很多分数。

　　2、网购消费记录

　　网购消费记录是你的消费能力最好的证明，网贷公司会通过你的消费能力来评估你的还款能力；因此，以后可以保持一个习惯，能使用淘宝、支付宝支付的消费尽量就使用支付宝支付。

　　申请贷款之前，最好能保证自己的淘宝账户最近两个月有6笔以上的购物记录。注意是真实的有邮寄记录的最好，虚拟的物品效果一般。

　　3、收货地址

　　收货地址尽量保证唯一性，切记不能有多个（超过3个）收货地址，常用收货地址必须和申请贷款的资料一致。收货地址要精确，精确到门牌号。

　　4、不良购物记录

　　很多交易都会给贷款机构留下不好的印象，举个栗子：博彩类、游戏类消费充值，中介信息购买、支付宝内的借条交易记录等等。因此，在提交淘宝账户信息之前，务必检视一下自己的淘宝交易记录和支付宝还款记录，多动动脑筋把不良交易记录全部删除；另外注意，在删除的时候一定要把淘宝+支付宝的双向记录都删除干净。